Crédito imobiliário pelo SBPE cresce 12% e chega a R$ 67,2 bilhões no primeiro semestre

Créditos: Maginific

Avanço das concessões ocorre em um cenário de demanda fortalecida por financiamento habitacional, enquanto juros elevados e condições de crédito ainda desafiam a capacidade de compra. Para o mercado imobiliário, acompanhar a disponibilidade e o custo dos recursos se torna cada vez mais importante nas negociações.

O financiamento imobiliário pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) movimentou R$ 67,2 bilhões no primeiro semestre de 2026, crescimento de 12% em relação aos R$ 60,1 bilhões registrados no mesmo período do ano passado, segundo dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O avanço foi ainda mais expressivo no crédito destinado à construção de imóveis, que passou de R$ 12,8 bilhões para R$ 26,5 bilhões no período, alta de 107%.

Os números aparecem em um momento de mudanças no modelo de financiamento habitacional e de demanda ainda aquecida. A Pesquisa Trimestral de Condições de Crédito, divulgada pelo Banco Central em agosto, mostra que a procura por crédito habitacional se fortaleceu no segundo trimestre. Ao mesmo tempo, o cenário de juros elevados, o custo de captação dos bancos e a percepção de risco continuam entre os fatores que podem interferir nas condições oferecidas ao consumidor.

“Mais recursos disponíveis para o financiamento representam um sinal positivo para o mercado, mas o volume de crédito, sozinho, não determina a capacidade de compra. Taxa de juros, renda, percentual financiado e condições de aprovação fazem diferença na decisão do consumidor. Para o corretor, conhecer esse cenário ajuda a orientar melhor o cliente e a aproximar a busca pelo imóvel das condições reais de financiamento”, afirma Celso Pereira Raimundo, diretor-geral do Observatório Imobiliário Brasileiro.

A expansão do crédito tende a ampliar as possibilidades de compra e também pode contribuir para sustentar lançamentos e vendas, mas exige atenção às diferenças entre instituições, modalidades e perfis de compradores. Para os profissionais do setor, acompanhar indicadores de financiamento passa a ser parte importante da leitura do mercado, especialmente em um período no qual a intenção de compra permanece elevada, mas o acesso ao crédito pode definir se o interesse se transforma ou não em uma transação.