Aliança entre corretores de imóveis e Raíces Real Estate expande mercado paraguaio para investidores brasileiros

Acordo firmado na Convenção Nacional do Sistema COFECI-CRECI cria canal de atuação internacional com comissões protegidas para o  corretor de imóveis.

Corretores de imóveis brasileiros e a incorporadora paraguaia Raíces Real Estate firmaram, na última semana, durante a VI Convenção Nacional do Sistema COFECI-CRECI (CONVENSI), em Foz do Iguaçu (PR), uma aliança estratégica inédita. O evento reuniu lideranças dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis de todo o país para debater regulação, qualificação profissional, tecnologia e os novos desafios do mercado imobiliário. O acordo consolida um canal direto de internacionalização para aproximar investidores brasileiros do mercado paraguaio, considerado pela empresa um ambiente de maior liquidez e eficiência fiscal.

A parceria atua em duas frentes complementares de alto impacto: transforma o corretor de imóveis em um consultor transfronteiriço e entrega ao investidor brasileiro um portfólio de alta rentabilidade que transita do agronegócio, logística à hospitalidade de luxo.

Com uma população de 7 milhões de habitantes e como o quarto maior exportador de soja do mundo, o Paraguai vive um fenômeno de atração de liquidez estrangeira. Segundo o presidente da incorporadora, Ernesto Figueredo, o grande motor dessa migração de capital é a segurança jurídica aliada à desburocratização. Enquanto o mercado imobiliário brasileiro enfrenta gargalos crônicos, o país vizinho garante aprovações ambientais em um prazo máximo de seis meses a partir da entrega dos estudos de viabilidade técnica.

O Benefício ao Investidor

Para o investidor corporativo e de alta renda, a combinação entre segurança jurídica, baixa carga tributária e custos operacionais competitivos torna o Paraguai um destino cada vez mais atrativo para a preservação e multiplicação de patrimônio. Além disso, a facilidade para obtenção da residência fiscal e o ambiente favorável aos negócios oferecem uma estrutura eficiente para investidores que buscam rentabilidade e previsibilidade de longo prazo.

Um dos empreendimentos  de renda atrelado a esta aliança é o Wyndham Garden. Trata-se de um modelo de investimento turn-key (chave na mão) a partir de R$ 467 mil, com tipologias que variam de 32 m² até amplos duplex com mais de 255 m². O empreendimento contempla diferentes perfis de investidores, incluindo unidades de condo-hotel administradas pela bandeira internacional Wyndham, oferecendo uma alternativa de investimento com gestão profissional e potencial geração de renda.

A atratividade reside na gestão terceirizada: o proprietário delega a administração e a locação para a bandeira global Wyndham, que hoje opera com uma taxa de ocupação média de 80% no eixo corporativo e hoteleiro de Assunção, transferindo os rendimentos líquidos diretamente para a conta do investidor. Essa demanda por leitos de padrão internacional é fortemente impulsionada pelo turismo de compras e corporativo — um ecossistema ancorado por complexos logísticos e comerciais colossais, como o novo Shopping China em Ciudad del Este, que ostenta 90 mil metros quadrados.

O Benefício ao Corretor de Imóveis

Além das oportunidades para investidores, a parceria abre uma nova frente de negócios para os corretores de imóveis vinculados ao Sistema COFECI-CRECI. Por meio da aliança com a Raíces Real Estate, os profissionais passam a ter acesso a um portfólio exclusivo de empreendimentos no Paraguai, podendo comercializar produtos de alta liquidez e receber comissões atrativas dentro de uma estrutura segura e respaldada juridicamente.

A parceria também amplia as possibilidades comerciais para os clientes brasileiros, que podem acessar modalidades de financiamento direto de até 5 anos em determinados empreendimentos, tornando os investimentos internacionais mais acessíveis e competitivos.

A visão da Raíces

Para Ernesto Figueredo, presidente da Raíces Real Estate, o acordo com o sistema brasileiro é a ponte para a consolidação do Paraguai como o grande hub de investimentos do Mercosul.

"O capital busca eficiência e previsibilidade. O Paraguai, hoje, entrega ambos de forma muito vibrante. Não conheço um único projeto nosso que tenha demorado mais de seis meses para obter licenciamento ambiental. Essa celeridade atrai indústrias, hotéis, galpões logísticos e incorporadoras em uma velocidade inédita", analisa Figueredo.

O executivo destaca o apetite do mercado com dados recentes da companhia. "Para ilustrar essa tração, lançamos o megaempreendimento Aqualake em janeiro. É um projeto de 72 hectares, com 423 lotes unifamiliares, três macrolotes e 46,6% de áreas verdes. Nós vendemos 50% de todo o inventário em apenas uma semana. Com essa aliança, o corretor brasileiro comercializa ativos de altíssima liquidez e tem a garantia da Raíces na retaguarda financeira", complementa Ernesto que demonstrou valorização expressiva dos empreendimentos no Paraguai que já ultrapassaram 200% nos últimos anos. 

OIB e gestão de ativos

Para a direção do mercado nacional, o acordo representa um salto de maturidade profissional. Segundo o diretor-geral do Observatório Imobiliário Brasileiro (OIB), Celso Pereira Raimundo, a aliança materializa o conceito prático da intermediação de alto padrão.

"O corretor de imóveis brasileiro tem plena condição de ampliar seus negócios e se tornar gestor de patrimônio internacional. Essa parceria com a Raíces entrega ao Corretor de Imóveis um produto seguro e lucrativo. Estamos inserindo o profissional brasileiro em um mercado vibrante que absorve condomínios, hotelaria e galpões logísticos em tempo recorde, garantindo a solidez institucional que o cliente investidor exige para alocar os seus recursos.