Brasília e Fortaleza lideram demanda imobiliária de alto padrão

O último relatório IDI Brasil, divulgado recentemente, e que trouxe a lista dos municípios com maior atratividade nos segmentos imobiliários: alto, médio e popular apontou Brasília, no Distrito Federal, como líder da demanda nacional por imóveis no nicho de alto padrão, no quarto trimestre de 2025, e obteve pontuação perto de 9, considerada muito alta, praticamente o dobro da média nacional

Brasília, no Distrito Federal, assumiu a primeira posição no último trimestre de 2025 no Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), divulgado recentemente, seguida por Fortaleza, no Ceará,  com uma diferença de apenas 0,40 pontos. Os dados se referem ao comportamento de famílias com renda superior a R$ 24 mil e evidenciam a expansão do capital imobiliário para outras regiões como Centro-Oeste e Nordeste e fora dos eixos urbanos SP-RJ e dos tradicionais centros turísticos 

São Paulo permanece em alta também no alto padrão, e ocupa a terceira posição com nota 8,25. Na sequência, outra capital que vem despontando no setor é Goiânia, em Goiás, que consolidou a quarta colocação com índice de 7,54. O alto fluxo de investimentos premium também é presente em Florianópolis (SC), no Rio de Janeiro (RJ) e em Curitiba (PR), na sequência do ranking. A listagem dos maiores polos de atração financeira para imóveis de alto padrão no último semestre de 2025  inclui ainda Belo Horizonte (MG), Salvador (BA) e Recife (PE). 

Fora das capitais, o destaque é o litoral de Santa Catarina, especialmente cidades com ótima estrutura e acesso, e que crescem também em função do  "efeito cascata”, da supervalorização de destinos vizinhos já consolidados. No ranking IDI estão em evidência as cidades de Porto Belo, Penha, Piçarras, Barra Velha, Joinville e Itajaí especialmente no que se refere aos novos projetos, ou seja, empreendimentos lançados em até 12 meses.

O mapeamento IDI foi estruturado pelo CV CRM, Sienge e Grupo Prospecta em parceria com a CBIC cruzando dados de transações para avaliar a demanda real, a demanda potencial e o sucesso de lançamentos imobiliários.

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