Com lucro de R$ 5,8 bi no primeiro trimestre, Bradesco amplia créditovia compulsório e prevê migração de funding

O Bradesco projeta alta de 15% em financiamento imobiliário no ano e opera na contramão da retração sistêmica do mercado. A carteira de crédito expandida cresceu 12,9% e supera a marca de R$ 1 trilhão impulsionada por investimentos em tecnologia e parcerias com corporações imobiliárias.

 A recente liberação de depósitos compulsórios pelo Banco Central e a alteração nas regras de direcionamento injetaram liquidez no caixa do Bradesco. O oxigênio financeiro compensa o esgotamento da caderneta de poupança (SBPE). Para acelerar as concessões, o banco planeja investir 16% a mais em tecnologia neste ano. A inteligência artificial é um dos pilares já que automatiza a esteira habitacional e pulveriza o crédito por meio de parcerias com corporações e plataformas imobiliárias fora das agências físicas.

O diretor de crédito imobiliário do Bradesco, Romero Albuquerque, afirmou que a captação via poupança atingiu seu teto matemático. “As novas gerações têm alterado seus hábitos financeiros e vêm abandonando a caderneta, e esse processo tende a se intensificar”, pontuou.

A retração de depósitos deve consolidar a migração do funding imobiliário para o mercado de capitais e instrumentos financeiros de captação livre. A dependência de investidores privados exige que as propriedades financiadas tenham precificação exata, sem margem para avaliações subjetivas.

Para fornecer inteligência do setor de créditos ao meio imobiliário, o Bradesco atendeu à solicitação do Observatório Imobiliário Brasileiro (OIB) — projeto federativo do Sistema Cofeci-Creci com operação da Fepese, Fundação de Pesquisas e Estudos Socioeconômicos. O encontro ocorreu na semana passada na central do banco, com representantes do setor de crédito e da autarquia. Os executivos focaram na importância de métricas exatas e parcerias com corporações imobiliárias e da construção civil.

“Avaliações de mercado exigem o entendimento dos diversos panoramas ligados ao setor imobiliário como é o caso dos sistemas financeiros sob o panorama de cada banco, para termos dados com exatidão. Sistemas como o do Observatório Imobiliário Brasileiro são federativos, inclusivos e contribuem para revelar métricas reais aos profissionais e ajudam nas tomadas de decisões”, destacou Sidnei Pereira, gerente do projeto via Fepese.

O encontro contou com a participação do diretor-geral do OIB, Celso Pereira Raimundo, do presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, e de Luiz Fernando Barcellos, especialista em avaliação e conselheiro do Cofeci-Creci. 

“A assertividade da nossa plataforma, o Observatório Imobiliário Brasileiro, depende da adesão de todas as instituições financeiras para estruturar as métricas com a máxima eficiência” destacou Celso Pereira Raimundo, diretor geral do Observatório Imobiliário Brasileiro. 

Construtoras, instituições ligadas ao setor, imobiliárias e corretores de imóveis do Sistema COFECI-CRECI já podem contribuir com a pesquisa por meio do formulário neste link:  https://www.observatorioimobiliario.imb.br/#anchors-mkbcqlo03

O Observatório Imobiliário quer coletar informações de diversos players para formatar a sua base oficial de Big Data, que guiará as avaliações no país e será lançada no fim do ano. Atualmente, o OIB atua como central de notícias, o Radar OIB trazendo informações técnicas aos corretores.

O conteúdo está disponível no site www.observatorioimobiliario.imb.br/radar e no Instagram @oib_brasil.