Retomada do crédito para imóveis acima de R$ 2,25 milhões amplia oportunidades no médio padrão

Medidas ampliam acesso ao financiamento no médio padrão, reativam a cadeia da construção civil e reforçam o uso de dados do OIB para orientar decisões e aumentar a segurança no mercado imobiliário.

A decisão da Caixa Econômica Federal de retomar o financiamento de imóveis residenciais acima de R$ 2,25 milhões, com recursos da caderneta de poupança (SBPE), e o recente aumento do teto de valores de imóveis e de renda no Minha Casa, Minha Vida reabrem as oportunidades ao médio padrão par contar com financiamentos com taxas mais atrativas e facilidades para a aquisição de um imóvel.

As medidas também devem contribuir para reativar parte da cadeia produtiva da construção civil e estimular novos lançamentos para essa faixa de valor. Em 2025, 453 mil unidades foram lançadas no país com um Volume Geral Lançado (VGL) de R$ 292,3 bilhões, segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

“A retomada do financiamento para imóveis de médio padrão deve dar um novo fôlego a esse segmento. É uma faixa que tem tido queda em investimentos justamente pela alta da Selic e, dessa forma, dificuldade em obter financiamentos atrativos”, explica João Teodoro, presidente do Sistema COFECI-CRECI.

Para os profissionais do setor, isso representa maior dinamismo e aumento no volume de intermediações.

O entendimento das mudanças do mercado combinado com o uso de dados da plataforma de BIG DATA Observatório Imobiliário Brasileiro, que será concluída até dezembro deste ano, também será decisivo para orientar as estratégias dos corretores.

“O Observatório Imobiliário Brasileiro (OIB), com sua plataforma 100% concluída, será ferramenta essencial para qualificar a tomada de decisão no setor, ampliar a transparência e dar mais segurança a corretores e investidores. Isso permitirá uma leitura mais precisa sobre preços, demanda e comportamento das vendas”, afirma Celso Pereira Raimundo, diretor do OIB.

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