Venda de imóvel comercial sobe só 1,1% no Brasil e perde para inflação

Estudo Panorama Macroeconômico e Impacto no Imobiliário, do Observatório Imobiliário Brasileiro (OIB), mostra que o segmento comercial teve baixa valorização na venda entre 2020 e 2026, enquanto a locação apresentou desempenho mais consistente

O mercado de imóveis comerciais para venda praticamente ficou estagnado no Brasil nos últimos anos. Entre janeiro de 2020 e março de 2026, o valor médio do metro quadrado subiu apenas 1,1%, de R$ 8.609 para R$ 8.708, segundo o estudo Panorama Macroeconômico e Impacto no Imobiliário, do Observatório Imobiliário Brasileiro (OIB). O resultado representa perda real frente à inflação no período.

No mesmo intervalo, a locação comercial teve desempenho mais forte. O valor médio do metro quadrado do aluguel subiu 37,6%, passando de R$ 37,51 para R$ 51,63. No estudo Panorama Macroeconômico e Impacto no Imobiliário, esse comportamento indica que a recuperação do segmento esteve mais ligada ao uso dos espaços do que à valorização dos ativos para venda. 

“Os dados mostram que o mercado comercial teve recuperação mais consistente na ocupação do que na valorização para venda. Isso indica que essa retomada ainda está mais ligada à necessidade de uso dos espaços pelas empresas do que a um movimento mais forte de compra e investimento nesses ativos”, afirma Celso Pereira Raimundo, diretor-geral do OIB e diretor do Sistema COFECI-CRECI.

O estudo integra a produção inicial do OIB, iniciativa do Sistema COFECI-CRECI voltada à organização de dados e à qualificação da leitura do mercado imobiliário brasileiro